湘西網4月12日訊（全媒體記者 李再興 通訊員 徐春萍）4月9日，記者從湘西州住房公積金管理中心獲悉，自今年4月1日起，該中心全面推行“商轉公”和“二手房帶押過戶”貸款業務。

職工符合“商轉公”貸款條件的，可以將商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款。辦理“商轉公”貸款業務的流程也很簡單，借款人可以選擇“順位抵押”或“先還后貸”兩種模式辦理。“順位抵押”是指該中心對借款人所購住房設定僅次于商貸銀行抵押權的第二順位抵押登記，并受借款人委托將“商轉公”貸款資金轉入商貸銀行指定賬戶用以結清商貸；“先還后貸”是指借款人先以自籌資金結清商貸并注銷抵押權登記，再簽訂個人住房公積金貸款合同及辦妥抵押權登記，該中心將“商轉公”貸款資金轉入借款人個人賬戶。“商轉公”貸款申請成功后，將直接減少職工家庭的房貸利息支出；同時，職工可用住房公積金按月對沖還貸，還能進一步減輕還貸壓力。數據顯示，該中心自去年9月開展“商轉公”貸款試點工作以來，已累計為261戶家庭發放“商轉公”貸款8220萬元，預計能節省房貸利息支出1000多萬元。

該中心相關負責人介紹，除了“商轉公”貸款，在二手房交易時，符合條件的繳存人還可以申請“二手房帶押過戶”貸款。這一貸款業務是指在交易房產關聯貸款未結清的情況下辦理房產過戶手續，由買方向該中心申請住房公積金貸款，該中心在辦妥交易房產新設抵押權后發放貸款，貸款資金優先用于結清關聯貸款。這些優惠政策，能讓更多的繳存人享受住房公積金政策紅利，減輕職工房貸壓力，最大限度滿足職工住房需求。