根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將湘西州住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2024年3月召開第1次會議，審議通過的事項主要包括：《湘西自治州住房公積金管理中心工作報告》《湘西自治州住房公積金管理中心2023年預算執行情況和2024年預算草案報告》《湘西自治州住房公積金2023年年度報告》《湘西自治州住房公積金管理中心關于住房公積金政策調整的通知》。2024年4月召開管委會主任辦公會第1次會議審議通過，同意在確保資金安全的情況下，安排定期存款存放，轉存計劃包括落實“保交樓”配套融資激勵政策指標。2024年7月召開管委會主任辦公會第2次會議審議通過，同意采取公開招投標方式選擇委托銀行進行住房公積金委托貸款業務。2024年12月管委會主任辦公會第3次會議審議通過，原則同意《湘西自治州住房公積金管理委員會關于優化住房公積金政策的通知》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為州人民政府直屬正處級公益一類差額撥款事業單位，設9個科室，10個管理部。從業人員100人，其中，在編63人，非在編37人。

二、業務運行情況

（一）繳存

2024年，新開戶單位193家,凈增單位138家；新開戶職工0.84萬人，凈增職工0.1萬人；實繳單位3395家，實繳職工14.38萬人，繳存額29.48億元，分別同比增長-5.01%、-0.28%、1.83%。2024年末，繳存總額264.85億元，比上年末增加12.53%；繳存余額116.59億元，同比增長8.17%。委托辦理住房公積金繳存業務的銀行11家。

（二）提取

2024年，6.24萬名繳存職工提取住房公積金；提取20.67億元，同比增長1.72%；提取額占當年繳存額的70.12%，比上年減少0.07個百分點。2024年末，提取總額148.26億元，比上年末增長16.20%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度45萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。

2024年，發放個人住房貸款2147筆7.57億元，同比分別下降25.76%、25.93%。其中,吉首地區發放個人住房貸款1144筆4.14億元，龍山縣發放個人住房貸款299筆1.09億元，永順縣發放個人住房貸款183筆0.62億元，保靖縣發放個人住房貸款96筆0.31億元，花垣縣發放個人住房貸款150筆0.45億元，鳳凰縣發放個人住房貸款117筆0.4億元，瀘溪縣發放個人住房貸款115筆0.42億元，古丈縣發放個人住房貸款43筆0.14億元。

2024年，回收個人住房貸款10.3億元。其中,吉首地區5.62億元，龍山縣1.24億元，永順縣0.85億元，保靖縣0.49億元，花垣縣0.56億元，鳳凰縣0.88億元，瀘溪縣0.45億元，古丈縣0.21億元。

2024年末，累計發放個人住房貸款7.94萬筆165.77億元，貸款余額79.48億元，分別比上年末增長2.71%、4.79%和-3.32%。個人住房貸款余額占繳存余額的68.17%，比上年末減少8.11個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家。

2.異地貸款：2024年，發放異地貸款185筆6,115.90萬元。發放異地貸款總額68,463.40萬元，異地貸款余額51,257.36萬元。

3.公轉商貼息貸款：2024年，發放公轉商貼息貸款0筆0萬元，當年貼息額0萬元。2024年末，累計發放公轉商貼息貸款1260筆33,864.60萬元，累計貼息984.11萬元。

（四）購買國債：2024年，未購買、兌付、轉讓和收回（記賬式、憑證式）國債。2024年末，國債余額0億元。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款37.41億元。其中，活期0.04億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期27.80億元，其他(協定、通知存款等)9.57億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 68.17%，比上年末減少8.11個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2024年，業務收入34,421.28萬元，同比增長6.89%。其中，存款利息8,823.76萬元，委托貸款利息25,587.35萬元，其他10.17萬元。

（二）業務支出：2024年，業務支出17,211.95萬元，同比增長23.67%。其中，支付職工住房公積金利息17,239.07萬元，歸集手續費0.50萬元，委托貸款手續費-49.86萬元，其他22.24萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益17,209.33萬元，同比增長-5.89%。增值收益率1.53%，比上年減少0.23個百分點。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金-545.97萬元，提取管理費用2,133.12萬元，提取城市廉租住房建設補充資金15,622.19萬元。

2024年，上繳財政管理費用2,133.12萬元。上繳財政（2023年度）城市廉租住房建設補充資金16,149.25萬元。

2024年末，貸款風險準備金余額15,896.39萬元。累計提取城市廉租住房建設補充資金 94,997.25萬元,累計上繳79,375.06萬元。

（五）管理費用支出: 2024年，管理費用支出2123.99萬元，同比下降18.73%。其中，人員經費1,625.66萬元，公用經費447.25萬元，專項經費51.08萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額577.56萬元，逾期率0.07%。個人貸款風險準備金余額15,896.39萬元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存職工中，按繳存職工單位性質分：國家機關和事業單位占70.04%，國有企業占13.56%，城鎮集體企業占0.17%，外商投資企業占0.25%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.75%，民辦非企業單位和社會團體占1.92%，靈活就業人員占0.18%，其他占0.13%；按收入水平分：中、低收入占95.75%，高收入占4.25%。

新開戶職工中，按新開戶職工單位性質分：國家機關和事業單位占46.39%，國有企業占8.65%，城鎮集體企業占0.05%，外商投資企業占0.83%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占38.38%，民辦非企業單位和社會團體占4.83%，靈活就業人員占0.18%，其他占0.69%；按收入水平分：中、低收入占98.99%，高收入占1.01%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占11.24%，償還購房貸款本息占49.56%，租賃住房占2.92%，支持老舊小區改造占0.08%，離休和退休提取占29.19%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.73%，出境定居占0%，其他占4.28%。提取職工中，中、低收入占95.91%，高收入占4.09%。

（三）貸款業務

2024年，支持職工購建房個人住房貸款總建筑面積28.38萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為24.08%，比上年末增長0.15個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出11,071.86萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 9.41%，90-144（含）平方米占72.98%，144平方米以上占17.61%。購買新房占30.79%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占69.12%，建造、翻建、大修自住住房占0.09%，其他占0%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占64.23%，雙繳存職工申請貸款占35.77%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占35.07%，30歲-40歲（含）占47.23%，40歲-50歲（含）占15.37%，50歲以上占2.33%；購買首套住房申請貸款占77.36%，購買二套及以上住房申請貸款占22.64%；中、低收入占96.93%，高收入占3.07%。

（四）住房貢獻率

2024年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為70.40%，比上年減少10.19個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年住房公積金政策調整及執行情況：匯繳政策調整，最高繳存基數為上一年度全州在崗職工月平均工資的3倍，最高繳存比例為12%。上年度全州在崗職工月平均工資為8,035.00元，其3倍為24,105.00元，故2024年住房公積金單位和職工最高月繳總額調整為5,786.00元，個體工商戶和自由職業者最低月繳存總額調整為804.00元，仍保留200.00元作為最低月繳存總額。

（二）當年信息化建設情況：一是根據住建部與人民銀行公積金征信數據查詢和上報對接工作要求，積極主動與第三方公司和人民銀行溝通協調，通過反復測試調整完善，完成了征信數據上報測試的驗收，目前正進行征信數據上報和查詢功能正式上線準備工作；二是積極開展內部網絡安全應急演練，對管理中心網路安全進行自檢，提高防護能力，積極參加全省、全州2024年網絡安全應急演練工作，均未被攻破；三是完成了2024年公積金業務信息系統三級等保測評工作。

（三）住房公積金政策優化情況：力促房地產市場止跌回穩。2024年4月、12月先后兩次對住房公積金政策進行了優化和調整。放開可提可貸、降低首付比例、提高最高貸款額度、實現家庭互助提取、支持新就業大學生、“二孩”以上家庭、引進人才安居購房等政策，助力購房市場活躍，切實減輕繳存人購房負擔，節省利息支出，緩解購房資金壓力，助力更多百姓住有所居、住有宜居，讓制度成果惠及更多住房公積金繳存人。

（四）2024年度住房公積金管理中心及個人獲得榮譽情況：湘西自治州國有資產報告工作先進單位、湘西自治州網絡安全工作表現突出單位和個人、“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金服務提升三年行動表現突出個人。

（五）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況：無。

（六）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等：無。

（七）其他需要披露的情況：2024年因受房地產市場疲軟等影響，出現不能正常償還貸款本息69戶、逾期總額577.57萬元，逾期率0.07%。剔除已進入司法處置程序的貸款逾期額432.95萬元，逾期率為0.018%。為確保逾期率控制在0.03%的范圍內，中心對逾期6期以上的貸款采取與法院聯合開展訴前調解和提起司法訴訟的方式進行追償。